in feeds
250x250

Tips Membeli Rumah sesuai kondisi keuangan

hpk
250x250
in artikel

 




Walau telah mempunyai dana yg mencukupi, ternyata membeli rumah masih bukan perkara mudah. Kenapa begitu? Ya, mengingat rumah ialah pengeluaran yg besar dan juga aset investasi jangka panjang, kita nggak mampu sembarangan, dan wajib jeli dalam mempertimbangkan segala sesuatunya dengan cara matang. Awalnya terbukti akan ‘ribet’ dan menyita waktu dalam menyusun perencanaan untuk membeli rumah, tetapi percaya deh semua itu tentu akan terbayar ketika nantinya kamu dan keluarga kecilmu nanti mampu tinggal di rumah yg selagi ini didam-idamkan, hehehe… Tapi sebelum itu terjadi, kira-kira apa aja ya yg wajib diperhatikan sebelum membeli rumah?


Untuk menjawabnya, berikut trik membeli rumah pertama bagi keluarga muda:

1. Rencanakan budget

Ya, hunian untuk seluruh anak buah keluarga ini terbukti memperlukan dana yg tidak sedikit. Oleh karenanya, kita butuh merencanakan terlebih dahulu budget maupun batas performa bayar masing-masing. Hal ini dilakukan supaya keputusan membeli rumah tidak memberatkan keadaan finansial untuk memenuhi kebutuhan pokok, maupun kebutuhan lain yg sebelumnya telah ada. Sebagai informasi, bank biasanya mensyaratkan angsuran KPR per bulan maksimal sebesar 30% penghasilan bersih pribadi maupun perpaduan antara suami dan istri. Ini mampu kamu jadikan barometer untuk batas performa bayarmu, dengan catatan kamu maupun pasangan tidak mempunyai utang lainnya ya.


2. Kenali seluk beluk pembayaran rumah

Setelah merencanakan budget untuk membeli rumah, selanjutnya kamu butuh mengenali seluk beluk pembayarannya. Hal ini menjadi penting, supaya kamu paham akan anggaran dan komitmen apa saja yg diharapkan dalam membeli rumah. Sebagai bukti keseriusan, tersedia 2 macam anggaran yg butuh dibayarkan, diantaranya:

Booking fee - ialah pembayaran dalam bentuk sejumlah uang sebagai komitmen memesan unit properti tertentu. Untuk besaran biayanya, booking fee tidak mempunyai barometer pasti, dan berbeda-beda di tiap tipe hunian maupun pengembang properti.

Uang Tanda Jadi alias Down Payment (DP) – sama halnya dengan booking fee, DP ialah wujud dari bukti keseriusan pemesanan rumah yg diinginkan. Selain itu DP juga dipakai untuk mengikat harga yg sebelumnya telah disetujui antara penjual dan pembeli properti. Untuk besaran biayanya bervariasi, pada umumnya mulai dari 10%, tergantung promo yg sedang berjalan dari bank ataupun pengembang properti. Agar tidak terbebani DP, kamu mampu memilih bank alias pengembang properti yg mempunyai acara keringanan kredit pembelian rumah.

Kredit Pemilikan Rakyat (KPR) – ialah produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan hingga dengan 90% dari harga rumah. Pada sistem ini, kita akan membayar rumah dengan tutorial mencicil tiap bulan terhadap pihak bank. Lama cicilan alias tenornya beragam, dan mampu diadaptasi dengan performa bayar masing-masing. Untuk mengajukan KPR, tersedia ketentuan standar yg wajib dipenuhi meliputi usia <50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR, fotokopi KTP, akta nikah alias cerai, kartu keluarga, surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan), dan dokumen terkait rumah yg dijadikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Tunai Keras alias Cash Keras – ialah sistem pembayaran yg dilakukan dalam waktu paling lambat satu bulan semenjak adanya kesepakatan antara pembeli dan pengembang. Sistem bayar ini mempunyai tidak sedikit keuntungan, sebab biasanya pengembang akan menawarkan potongan harga rumah yg menggiurkan (biasanya kurang lebih 10 – 15%). Selain itu, keuntungan lainnya ialah kita tidak butuh memikirkan beban cicilan tiap bulan, maupun fluktuasi suku bunga pinjaman yg kerap melambung tinggi semacam di sistem bayar KPR.

Tunai Bertahap alias Cash Installment – bila sebelumnya KPR ialah cicilan terhadap pihak bank, jadi Cash Installment ialah cicilan dalam kurun 6-24 bulan yg dibayarkan eksklusif terhadap pihak pengembang. Sistem bayar ini terbilang lumayan manjur sebab cicilan tidak akan terpengaruh fluktuasi bunga bank. Namun, butuh kamu ketahui juga bahwa pada sistem ini pembeli diwajibkan untuk menyerahkan DP yg jumlahnya cenderung lebih besar alias kurang lebih 30 – 50% dari harga rumah, tergantung kebijakan pengembang.


3. Tentukan Lokasi

Nah, kalau telah paham kedua faktor mendasar sebelumnya, jadi kamu mampu mulai menentukan lokasi rumah yg diinginkan. Penentuan lokasi ini mampu dipertimbangkan berdasarkan beberapa aspek, mulai dari pertimbangan atas lokasi yg tidak rawan banjir, mempunyai jalan masuk yg mudah dan strategis, maupun pertimbangan atas keadaan air, bentuk tanah, hingga besarnya budget yg dimiliki.


4. Pilih pengembang properti alias developer terpercaya

Tahap selanjutnya ialah memilih rumah berdasarkan pengembangnya. Pastikan pihak pengembang alias developer yg dipilih ialah pihak terpercaya. Hal ini mampu dipastikan dengan menggali info seputar track record project sebelumnya, apakah developer mempunyai persoalan alias tersedia kejanggalan pada proyek hunian yg telah sempat dibangun? Bila tidak ada masalah, jadi kamu mampu memilih produk hunian dari developer tersebut. Tapi, jangan lupa pastikan kembali produk hunian developer yg kamu pilih mempunyai kisaran harga yg sesuai dengan budget yg kamu miliki.

5. Tentukan Tipe Rumah

Pengembang properti umumnya mempunyai beberapa produk hunian dengan tipe luas tanah dan bangunan yg berbeda-beda. Sebagai contoh, tipe rumah yg ketika ini lumayan terkenal ialah tipe 36, 45, 60, dan juga tipe 70. Untuk menentukan tipe rumah yg diharapkan kamu mampu memeriksa produk rumah yg disediakan oleh developer pilihanmu, dan menentukannya berdasarkan dengan budget yg dimiliki. Dalam menentukan tipe rumah ini, pastikan kamu tidak memaksakan keinginan untuk mempunyai rumah cita-cita ya. Sebagai alternatif supaya masih on budget,  kamu mampu memilih hunian dengan konsep rumah tumbuh yg memungkinkan untuk dibuat alias di renovasi di kemudian hari.


6. Pastikan Tidak Ada Kredit Macet

Apabila kamu hendak membeli rumah dengan tutorial mencicil, jadi pastikan bahwa kamu ataupun pasangan tidak mempunyai kredit yg macet pembayarannya. Apabila seseorang mempunyai kredit macet akan lebih susah memperoleh approval pinjaman KPR dari bank. Hal ini terjadi sebab pihak bank mempertimbangkan performa dan kepatuhan kamu dalam membayar cicilan. Selain itu, pihak bank biasanya juga akan memperhitungkan jumlah utang maupun cicilan berjalan  dengan  pendapatan kamu tiap bulannya, dan juga track record kredit macet apabila kamu sempat mengalami sebelumnya.

300x600
the cheapest car insurance cost of car insurance best car insurance quotes insurance auto insurance quotes car get car insurance quotes online car insurance agent instant car insurance quote car insurance websites direct car insurance insure a car motor car insurance quote cheap car insurance online quotes for car insurance car insurers commercial car insurance motor insurance quote car insurance quotes online get a quote online international health insurance compare car insurance quotes insurance for car compare car insurance car insurance buy life insurance online compare auto insurance international medical insurance general car insurance cheap motor insurance low car insurance car insurance comparison company car insurance budget car insurance private health insurance online quote car insurance cheap motor car insurance car insurance for new drivers cheap car insurance quotes online online car insurance quotes get car insurance quotes car insurance quotes comparison motor car insurance car insurance quotes car insurance cheap comprehensive car insurance best auto insurance short term health insurance motor insurance cheap online car insurance online motor insurance quotes car insurance california buycarinsurance online vehicle insurance free car insurance quotes landlord insurance health insurance for children motorbike insurance monthly car insurance car insurance usa car insurance reviews car insurance renewal quotes vehicle insurance health insurance rates term life insurance quotes vehicle insurance quotes car insurance compare motor vehicle insurance best car insurance motor insurance online quote car insurance online quote life insurance online supplemental health insurance best car insurance rates car insurance discounts motor vehicle insurance quotes auto insurance cheap travel insurance bike insurance travel medical insurance buy car insurance online online motor insurance travel insurance quote get a quote for car insurance health insurance agent car insurance companies cheap car insurance companies travel insurance annual travel insurance commercial vehicle insurance permanent life insurance medical insurance quotes online car insurance cheap car insurance quotes car insurance online quote insurance online level term life insurance health insurance comparison how much is car insurance travel health insurance pet health insurance quotes on cars health ins travel insurance uk quote for car insurance get insurance quote online disability insurance quote temporary health insurance temporary insurance rental car insurance cheap health insurance auto insurance compare third party car insurance buy health insurance auto insurance quotes cheap insurance companies best term life insurance personal health insurance online quote insurance car insurance premium health insurance policies quotes for cars whole life insurance credit insurance cheap van insurance cheap term life insurance cheap motorcycle insurance compare life insurance car insurance cover health insurance motorcycle insurance short term car insurance health insurance coverage insurance qoute cheap life insurance house insurance quote car insurance uk health insurance companies cigna health insurance cheap insurance cheap car insurance uk compare health insurance car insurance for young drivers short term insurance online health insurance caravan insurance life insurance comparison direct insurance health insurance plans motor insurance online car insurance estimator accident insurance home insurance quotes nj car insurance new car insurance private medical insurance home insurance car insurance brokers car insurance rates commercial insurance health insurance quotes motor insurance companies which car insurance car quotes online online auto insurance flood insurance cheap auto insurance quotes car insurance agencies business health insurance term life insurance truck insurance professional indemnity insurance life insurance car insurance policy long term care insurance drive insurance buy insurance car ins motorcycle insurance quote critical illness insurance term insurance student health insurance home insurance comparison insurance rates insurance cover holiday insurance insurance sites online vehicle insurance quotes company website home insurance rates compare insurance buy insurance online affordable medical insurance car insurance coverage product liability insurance home contents insurance buy life insurance renters insurance group health insurance family health insurance motor insurance quote online mortgage insurance best home insurance personal insurance medical insurance property insurance life insurance agent group insurance aetna health insurance cheap medical insurance liability insurance rental insurance life insurance policy group life insurance general liability insurance insurance quotes online all car insurance companies best health insurance insurance plans life insurance for seniors van insurance website quote universal life insurance building insurance co insurance insurance car car insurance prices disability insurance insurance vehicle cheap vehicle insurance senior life insurance medical insurance plans insurance health house insurance life insurance quotes car quotes cheap home insurance

0 Response to "Tips Membeli Rumah sesuai kondisi keuangan"

Posting Komentar

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel

close
[ klik disini 1X ] [ close ]